Estimation théorique
Route de Richebourg,74360 Abondance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Richebourg,74360-Abondance indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondance (74001), comprenant 1552 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondance (74001), comprenant 1552 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 5094 | LES OGAY | 3 | 95 | 193 | 218000€ | 2295€ |
2019-12-02 | 6008 | LE MELAY | 2 | 77 | 620 | 255000€ | 3312€ |
2022-01-14 | 173 | CHE DE LA BALME | 6 | 125 | 498 | 470000€ | 3760€ |
2021-01-13 | 332 | RTE DE LA FERRIERE | 2 | 42 | 591 | 246000€ | 5857€ |
2022-01-17 | 352 | RTE DE LA FERRIERE | 2 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2022-06-17 | 978 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 95 | 95 | 498745€ | 5250€ |
2022-10-13 | 117 | CHE DES GAY DE L'ADROIT | 2 | 56 | 240 | 212800€ | 3800€ |
2020-12-23 | 136 | IMP DES SOURCES | 5 | 104 | 416 | 409840€ | 3941€ |
2022-07-21 | 175 | CHE DES GAY DE L'ADROIT | 2 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2021-08-30 | 5398 | LE MONT | 1 | 35 | 142 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-29 | 79 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 36 | 478 | 246000€ | 6833€ |
2020-03-16 | 5758 | SOUS LES SAIX | 2 | 25 | 567 | 80000€ | 3200€ |
2023-03-20 | 1010 | CHE DU CHON | 1 | 38 | 79 | 145000€ | 3816€ |
2022-03-28 | 66 | CHE DE LA PLAGNE DE RICHEBOURG | 4 | 93 | 1102 | 282000€ | 3032€ |
2019-09-17 | 5395 | COMBAFOU | 1 | 79 | 120 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-21 | 706 | RTE DU MONT | 4 | 105 | 635 | 137750€ | 1312€ |
2022-02-18 | 706 | RTE DU MONT | 4 | 105 | 635 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-09 | 299 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 144 | 488 | 630000€ | 4375€ |
2021-03-12 | 325 | RTE DE CHARMY L'ADROIT | 2 | 36 | 504 | 120000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 90 | RTE DU MONT | 11 | 235 | 407 | 75000€ | 319€ |
2021-04-20 | 200 | CHE DE L'ENQUERNAZ | 2 | 33 | 132 | 120000€ | 3636€ |
2022-08-11 | 27 | PAS DU JARDIN DU CURE | 7 | 135 | 373 | 450000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 5150 | CREBIN | 3 | 59 | 236 | 100000€ | 1695€ |
2020-10-20 | 250 | CHE BELLEVUE | 4 | 80 | 619 | 426000€ | 5325€ |
2021-12-16 | 415 | RTE DE LA BATELLE | 7 | 180 | 1827 | 820000€ | 4556€ |
2021-07-01 | 963 | RTE DE CHARMY L'ADROIT | 4 | 122 | 1057 | 680000€ | 5574€ |
2019-06-26 | 5761 | LE FAYET D EN BAS | 5 | 79 | 1595 | 360500€ | 4563€ |
2022-02-08 | 545 | CHE DE LA FACHE | 3 | 75 | 263 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 131 | IMP DES LOMBARDES | 5 | 130 | 1171 | 630000€ | 4846€ |
2021-09-17 | 219 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 196 | 376 | 735000€ | 3750€ |
2021-03-01 | 573 | RTE DE LA BATELLE | 2 | 39 | 832 | 427000€ | 10949€ |
2022-01-31 | 5186 | VOETTE | 6 | 132 | 438 | 705000€ | 5341€ |
2019-12-13 | 5763 | LA FACHE | 5 | 97 | 857 | 337000€ | 3474€ |
2022-10-28 | 71 | IMP DU TELE TRAINEAU | 5 | 160 | 194 | 620700€ | 3879€ |
2020-05-28 | 66 | CHE DE L ARMOISE | 3 | 180 | 467 | 555330€ | 3085€ |
2021-06-22 | 229 | RTE DE FREMOUX | 7 | 154 | 622 | 505000€ | 3279€ |
2022-03-24 | 229 | RTE DE FREMOUX | 7 | 154 | 622 | 587570€ | 3815€ |
2022-11-04 | 93 | IMP DE SUR LA FONTAINE | 5 | 89 | 476 | 601580€ | 6759€ |
2021-10-11 | 166 | CHE DE FONTAINE DESSOUS | 6 | 193 | 1161 | 705000€ | 3653€ |
2019-08-22 | 140 | RTE DE L ARIOT | 2 | 44 | 82 | 195000€ | 4432€ |
2021-03-31 | 1548 | RTE DE CHARMY L'ENVERS | 4 | 85 | 223 | 345000€ | 4059€ |
2022-03-29 | 350 | RTE DE CREBIN | 4 | 77 | 4000 | 124859€ | 1622€ |
2022-04-19 | 272 | CHE DE FONTAINE DESSOUS | 2 | 60 | 207 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-09 | 5288 | LES GRANGES | 2 | 50 | 198 | 237350€ | 4747€ |
2020-05-06 | 5289 | LES GRANGES | 3 | 65 | 213 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-23 | 5276 | LE PECHEUR | 2 | 47 | 96 | 171500€ | 3649€ |
2022-09-21 | 126 | IMP DU CHAMOIS | 4 | 90 | 384 | 532230€ | 5914€ |
2022-01-14 | 177 | IMP DU CHAMOIS | 5 | 92 | 195 | 419000€ | 4554€ |
2019-10-04 | 5905 | LE PECHEUR | 3 | 72 | 1986 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-09 | 199 | IMP DU CHAMOIS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2021-12-16 | 148 | RTE DE MELON | 6 | 125 | 665 | 648190€ | 5186€ |
2020-02-06 | 5489 | FREMOUX D EN HAUT | 2 | 50 | 21 | 235000€ | 4700€ |
2021-04-09 | 5360 | LA COTE | 6 | 200 | 1142 | 1093800€ | 5469€ |
2019-12-04 | 181 | RTE DES THOULES | 2 | 53 | 328 | 178000€ | 3358€ |
2020-09-24 | 73 | MTE DE LA TOUVIERE | 4 | 68 | 49 | 530000€ | 7794€ |
2020-12-21 | 2546 | RTE DE CHARMY L'ENVERS | 5 | 120 | 604 | 411000€ | 3425€ |
2022-02-11 | 1521 | RTE DE SOUS LE PAS | 7 | 80 | 720 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 726 | CHE DU JOULY | 2 | 30 | 70 | 178000€ | 5933€ |
2021-05-31 | 827 | RTE DU RYS | 4 | 127 | 542 | 705000€ | 5551€ |
2022-07-29 | 714 | RTE DU RYS | 5 | 150 | 661 | 360000€ | 2400€ |
2022-06-03 | 1453 | CHE DU BRION | 1 | 30 | 103 | 139000€ | 4633€ |
2022-07-21 | 163 | RTE DE CERCLE | 3 | 60 | 25 | 199000€ | 3317€ |
2020-07-17 | 1193 | RTE DE SOUS LE PAS L'ENVERS | 2 | 50 | 310 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 165 | RTE DE CERCLE | 3 | 65 | 348 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-11 | 5373 | LA PLAGNE | 4 | 80 | 598 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-26 | 128 | RTE DE LA VORAZ | 6 | 119 | 714 | 618000€ | 5193€ |
2021-09-17 | 223 | RTE DE CERCLE | 5 | 189 | 493 | 480000€ | 2540€ |
2022-06-30 | 130 | RTE DE LA VORAZ | 7 | 175 | 648 | 920000€ | 5257€ |
2023-02-24 | 134 | RTE DE LA VORAZ | 5 | 97 | 378 | 752500€ | 7758€ |
2023-02-02 | 440 | RTE DU SEPLATS | 2 | 64 | 310 | 260000€ | 4063€ |
2020-06-26 | 1082 | RTE DU RYS | 4 | 137 | 407 | 485000€ | 3540€ |
2021-10-12 | 1105 | RTE DU RYS | 2 | 66 | 92 | 489000€ | 7409€ |
2022-01-31 | 486 | RTE DE CERCLE | 1 | 127 | 385 | 570570€ | 4493€ |
2020-02-28 | 5965 | SUR LES CHARS | 5 | 180 | 500 | 430000€ | 2389€ |
2020-12-28 | 1234 | RTE DU LAC DES PLAGNES | 7 | 170 | 181 | 385000€ | 2265€ |
2021-05-12 | 567 | RTE DU SEPLATS | 5 | 93 | 1111 | 400000€ | 4301€ |
2020-10-27 | 560 | RTE DE CERCLE | 5 | 134 | 645 | 636390€ | 4749€ |
2023-03-08 | 5215 | LES OUVERTURES | 3 | 42 | 380 | 299000€ | 7119€ |
2021-05-31 | 199 | CHE DU MIDI | 6 | 193 | 850 | 871800€ | 4517€ |
2019-12-11 | 154 | CHE DU MIDI | 4 | 163 | 466 | 801573€ | 4918€ |
2020-05-11 | 6140 | CERCLE | 4 | 157 | 2838 | 229000€ | 1459€ |
2022-09-07 | 197 | CHE DE LA GUILLERMINE | 3 | 96 | 1085 | 90000€ | 938€ |
2022-04-11 | 3497 | RTE DE CHARMY L'ENVERS | 4 | 85 | 1120 | 575000€ | 6765€ |
2020-01-28 | 5843 | LE MELEZE | 3 | 70 | 650 | 252020€ | 3600€ |
2022-09-15 | 127 | CHE DU MIDI | 2 | 40 | 174 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 53 | RTE DE LA VILLE DU NANT | 6 | 122 | 479 | 535000€ | 4385€ |
2020-09-29 | 1039 | RTE DE CERCLE | 4 | 96 | 365 | 335600€ | 3496€ |
2019-11-22 | 241 | RTE DE LA VILLE DU NANT | 5 | 108 | 468 | 520000€ | 4815€ |
2020-01-27 | 5975 | CHEZ PERRY | 4 | 87 | 210 | 333815€ | 3837€ |
2023-01-18 | 504 | RTE DE LA VILLE DU NANT | 6 | 205 | 1258 | 1420000€ | 6927€ |
2021-07-01 | 5618 | VILLE DU NANT | 5 | 124 | 1902 | 565000€ | 4556€ |