Valeur immobilière maison de 100m2 Route de Richebourg à Abondance

Estimation théorique

Route de Richebourg,74360 Abondance (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Richebourg,74360-Abondance indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondance (74001), comprenant 1552 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-135094LES OGAY395193218000€2295€
2019-12-026008LE MELAY277620255000€3312€
2022-01-14173CHE DE LA BALME6125498470000€3760€
2021-01-13332RTE DE LA FERRIERE242591246000€5857€
2022-01-17352RTE DE LA FERRIERE2570320000€5614€
2022-06-17978RTE DE LA FERRIERE59595498745€5250€
2022-10-13117CHE DES GAY DE L'ADROIT256240212800€3800€
2020-12-23136IMP DES SOURCES5104416409840€3941€
2022-07-21175CHE DES GAY DE L'ADROIT261210300000€4918€
2021-08-305398LE MONT13514240000€1143€
2021-09-2979CHE DES GRANDS CHAMPS236478246000€6833€
2020-03-165758SOUS LES SAIX22556780000€3200€
2023-03-201010CHE DU CHON13879145000€3816€
2022-03-2866CHE DE LA PLAGNE DE RICHEBOURG4931102282000€3032€
2019-09-175395COMBAFOU179120120000€1519€
2020-12-21706RTE DU MONT4105635137750€1312€
2022-02-18706RTE DU MONT4105635295000€2810€
2020-12-09299CHE DE SUR LES CRETS8144488630000€4375€
2021-03-12325RTE DE CHARMY L'ADROIT236504120000€3333€
2021-08-0490RTE DU MONT1123540775000€319€
2021-04-20200CHE DE L'ENQUERNAZ233132120000€3636€
2022-08-1127PAS DU JARDIN DU CURE7135373450000€3333€
2020-02-075150CREBIN359236100000€1695€
2020-10-20250CHE BELLEVUE480619426000€5325€
2021-12-16415RTE DE LA BATELLE71801827820000€4556€
2021-07-01963RTE DE CHARMY L'ADROIT41221057680000€5574€
2019-06-265761LE FAYET D EN BAS5791595360500€4563€
2022-02-08545CHE DE LA FACHE375263300000€4000€
2020-07-10131IMP DES LOMBARDES51301171630000€4846€
2021-09-17219RTE DES CONTAMINES8196376735000€3750€
2021-03-01573RTE DE LA BATELLE239832427000€10949€
2022-01-315186VOETTE6132438705000€5341€
2019-12-135763LA FACHE597857337000€3474€
2022-10-2871IMP DU TELE TRAINEAU5160194620700€3879€
2020-05-2866CHE DE L ARMOISE3180467555330€3085€
2021-06-22229RTE DE FREMOUX7154622505000€3279€
2022-03-24229RTE DE FREMOUX7154622587570€3815€
2022-11-0493IMP DE SUR LA FONTAINE589476601580€6759€
2021-10-11166CHE DE FONTAINE DESSOUS61931161705000€3653€
2019-08-22140RTE DE L ARIOT24482195000€4432€
2021-03-311548RTE DE CHARMY L'ENVERS485223345000€4059€
2022-03-29350RTE DE CREBIN4774000124859€1622€
2022-04-19272CHE DE FONTAINE DESSOUS26020780000€1333€
2023-03-095288LES GRANGES250198237350€4747€
2020-05-065289LES GRANGES365213150000€2308€
2020-03-235276LE PECHEUR24796171500€3649€
2022-09-21126IMP DU CHAMOIS490384532230€5914€
2022-01-14177IMP DU CHAMOIS592195419000€4554€
2019-10-045905LE PECHEUR3721986220000€3056€
2020-10-09199IMP DU CHAMOIS41130600000€5310€
2021-12-16148RTE DE MELON6125665648190€5186€
2020-02-065489FREMOUX D EN HAUT25021235000€4700€
2021-04-095360LA COTE620011421093800€5469€
2019-12-04181RTE DES THOULES253328178000€3358€
2020-09-2473MTE DE LA TOUVIERE46849530000€7794€
2020-12-212546RTE DE CHARMY L'ENVERS5120604411000€3425€
2022-02-111521RTE DE SOUS LE PAS780720320000€4000€
2020-07-31726CHE DU JOULY23070178000€5933€
2021-05-31827RTE DU RYS4127542705000€5551€
2022-07-29714RTE DU RYS5150661360000€2400€
2022-06-031453CHE DU BRION130103139000€4633€
2022-07-21163RTE DE CERCLE36025199000€3317€
2020-07-171193RTE DE SOUS LE PAS L'ENVERS250310100000€2000€
2020-11-12165RTE DE CERCLE36534890000€1385€
2019-12-115373LA PLAGNE480598245000€3063€
2021-08-26128RTE DE LA VORAZ6119714618000€5193€
2021-09-17223RTE DE CERCLE5189493480000€2540€
2022-06-30130RTE DE LA VORAZ7175648920000€5257€
2023-02-24134RTE DE LA VORAZ597378752500€7758€
2023-02-02440RTE DU SEPLATS264310260000€4063€
2020-06-261082RTE DU RYS4137407485000€3540€
2021-10-121105RTE DU RYS26692489000€7409€
2022-01-31486RTE DE CERCLE1127385570570€4493€
2020-02-285965SUR LES CHARS5180500430000€2389€
2020-12-281234RTE DU LAC DES PLAGNES7170181385000€2265€
2021-05-12567RTE DU SEPLATS5931111400000€4301€
2020-10-27560RTE DE CERCLE5134645636390€4749€
2023-03-085215LES OUVERTURES342380299000€7119€
2021-05-31199CHE DU MIDI6193850871800€4517€
2019-12-11154CHE DU MIDI4163466801573€4918€
2020-05-116140CERCLE41572838229000€1459€
2022-09-07197CHE DE LA GUILLERMINE396108590000€938€
2022-04-113497RTE DE CHARMY L'ENVERS4851120575000€6765€
2020-01-285843LE MELEZE370650252020€3600€
2022-09-15127CHE DU MIDI24017490000€2250€
2021-03-0953RTE DE LA VILLE DU NANT6122479535000€4385€
2020-09-291039RTE DE CERCLE496365335600€3496€
2019-11-22241RTE DE LA VILLE DU NANT5108468520000€4815€
2020-01-275975CHEZ PERRY487210333815€3837€
2023-01-18504RTE DE LA VILLE DU NANT620512581420000€6927€
2021-07-015618VILLE DU NANT51241902565000€4556€